海口房产抵押贷款|住房抵押贷款

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房屋抵押借款需要满足哪些条件？想关的业务有房产抵押借钱,公司抵押按揭房借钱,抵押房产机构建筑装饰借款,二手房抵押借钱不押房,公积金信用贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解

1、房屋产权明晰。想要办理抵押借款的房屋，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

据上门贷所知作为抵押的房屋必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借款，其主要

原因是这种类型的房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房屋，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借款机构为了控制风险，不

会发放借款。

3、房屋没有列入拆迁规划。房屋拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房屋

，是不能用来办理抵押借款的。

3、办理海口房屋抵押借款的房屋面积要50平米以上。

4、海口抵押房屋借款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

用名下所有权房子进行借款的话，需要办好抵押借款手续。那房子抵押借款的优点有哪些？房子抵押借款，是将海口海口周边房子作为抵押物从银行获得借款的一种形式，海口海口周边房子抵押借款是抵押借款中非常传统且受欢迎的项目，抵押住房购买合同贷款,企业抵押二手房借钱,房屋抵押银行建筑装饰借款,分期房抵押借钱不押房,名贵酒典当借钱等房子抵押借款有什么优势？

1、利率相对较低；由于借款人提供了房子作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；

2、借款期限较长；据悉，用房子抵押借款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、借款额度较高；海口海口周边房子抵押借款的额度最高可达房子评估值得八成左右，可以解决借款人急需大额借款的困难；

4、审批率相对高；将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。

5、能用他人房子作抵押；房子所有人必须是同意并签订同意书才可以。

6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法

7、一次抵押，循环使用；

8、海口海口周边可提前还款。

海口海口周边房子抵押借款的额度可视房子自身价值比例来定，一般最高额度可达房子评估价值的70%左右。如果借款人需要的借款额度较高，能提供一套高估值的房子抵押，则贷到的额度也相对会高些。

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① 海口抵押住房贷钱共有人的授权书；

② 住房夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；

③ 海口住房产权证书；

④ 住房抵押贷钱用途；

⑤ 抵押住房双方收入证明；

⑥ 海口单位人事职业证明；

⑦ 抵押住房的预评估报告；

⑧ 贷钱人要求其他资料。

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